房屋租赁合同范本及注意事项

全面解析房屋租赁合同范本，助您轻松租房无忧

在当今社会，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房作为临时居住的解决方案，租房过程中签订一份合法、有效的房屋租赁合同至关重要，本文将为您提供一份详细的房屋租赁合同范本，并附上一些重要的注意事项，帮助您在租房过程中避免不必要的纠纷，确保双方权益得到充分保障。

房屋租赁合同的基本要素

1、出租方（房东）和承租方（租客）的基本信息

- 出租方姓名、身份证号码、联系电话

- 承租方姓名、身份证号码、联系电话

2、房屋基本信息

- 房屋地址、建筑面积、户型

- 房屋产权证号或租赁许可证号

- 房屋现状描述（如装修情况、家具家电等）

3、租赁期限

- 起始日期和终止日期

- 是否有续租条款及其条件

4、租金及支付方式

- 租金金额

- 支付周期（如月付、季付、年付）

- 支付方式（如银行转账、现金支付等）

- 迟延支付的违约责任

5、押金及退还条件

- 押金金额

- 押金支付时间

- 押金退还条件及流程

6、房屋使用及维护

- 房屋用途（如居住、办公等）

- 维修责任划分

- 禁止行为（如转租、改建等）

7、违约责任

- 出租方违约责任

- 承租方违约责任

- 解约条件及程序

8、其他约定事项

- 物业管理费、水电费等费用的承担方

- 保险责任

- 双方的通讯地址及联系方式

9、合同附件

- 房屋平面图

- 家具家电清单

- 其他相关文件

房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1、房屋地址：_________

2、建筑面积：_________平方米

3、户型：_________

4、产权证号/租赁许可证号：_________

5、房屋现状描述：_________（如装修情况、家具家电等）

第二条 租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2、如需续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1、租金金额为每月人民币____元。

2、租金支付周期为每月/每季度/每年，支付时间为每月/每季度/每年的第____日。

3、支付方式为银行转账/现金支付，具体账户信息如下：_________。

4、如乙方迟延支付租金超过____天，应按每日____%的标准支付违约金。

第四条 押金及退还条件

1、乙方应在签订合同时支付押金人民币____元。

2、押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，由甲方无息退还。

3、如乙方在租赁期内有损坏房屋或拖欠租金等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 房屋使用及维护

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

2、房屋的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。

3、重大维修责任由甲方承担，但乙方应及时通知甲方并配合维修工作。

4、乙方不得擅自转租、改建房屋，如有特殊情况需征得甲方书面同意。

第六条 违约责任

1、甲方违约责任：

- 甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，应赔偿乙方因此造成的损失。

- 甲方擅自解除合同或提前收回房屋，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、乙方违约责任：

- 乙方未按合同约定支付租金，应按每日____%的标准支付违约金。

- 乙方擅自转租、改建房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

- 乙方在租赁期内损坏房屋，应承担修复费用。

第七条 合同解除

1、双方协商一致可解除合同。

2、一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除合同。

第八条 其他约定事项

1、物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

2、乙方应购买相应的财产保险，以保障房屋安全。

3、双方的通讯地址及联系方式如下：

- 甲方通讯地址：_________

- 乙方通讯地址：_________

第九条 争议解决

因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年____月____日

附件：

1、房屋平面图

2、家具家电清单

3、其他相关文件

签订房屋租赁合同的注意事项

1、核实房东身份

- 在签订合同前，务必核实房东的身份信息，查看房产证或其他有效证件，确保房东是房屋的合法所有人或代理人。

2、明确租金及支付方式

- 详细约定租金金额、支付周期和支付方式，避免因支付问题引发纠纷，建议采用银行转账方式支付租金，保留支付凭证。

3、明确押金及退还条件

- 明确押金金额、支付时间和退还条件，确保在租赁期满且无违约行为的情况下，押金能够顺利退还。

4、房屋现状确认

- 在签订合同前，对房屋进行实地考察，确认房屋的现状，包括装修情况、家具家电等，并在合同中详细记录，避免因房屋状况问题引发争议。

5、维修责任划分

- 明确房屋的日常维护和重大维修责任，避免因维修问题产生纠纷，建议在合同中约定，日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。

6、禁止行为

- 明确禁止转租、改建房屋等行为，如有特殊情况需征得出租方书面同意，避免因违规行为引发纠纷。

7、违约责任

- 详细约定双方的违约责任，包括违约金的计算标准和支付方式，确保在一方违约时，另一方能够及时获得赔偿。

8、合同附件

- 将房屋平面图、家具家电清单等重要文件作为合同附件，确保合同内容完整、清晰。

9、法律咨询

- 如对合同条款有疑问，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

10、保留证据

- 在租赁过程中，保留所有与房屋租赁相关的证据，如支付凭证、维修记录、沟通记录等，以便在发生纠纷时作为证据。

签订一份合法、有效的房屋租赁合同，不仅能够保护双方的合法权益，还能避免不必要的纠纷，希望本文提供的房屋租赁合同范本及注意事项，能够帮助您在租房过程中更加顺利，享受安心、舒适的居住环境，如果您在签订合同时遇到任何问题，建议寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性和有效性。