房屋交付的法律规定有哪些

房屋交付的法律规定及注意事项

随着社会的发展，房屋交付已经成为了人们生活中的一个重要环节。但是，在购房或者租房过程中，我们也要注意一些法律规定。将为大家详细介绍房屋交付的法律规定及注意事项。

一、房屋交付的法律规定

1. 按期交付

开发商应当按照购房合同规定的期限进行房屋的交付。在交付前应当进行验收，并签署《房屋交付书》，确保房屋的质量、数量、面积等符合要求。如果因为开发商的原因导致交付延迟，应当承担相应的违约责任。

2. 保证房屋质量

开发商应当保证房屋的质量符合国家建筑标准，不得影响买房人的正常使用功能。对于隐藏工程和安全设施，开发商也应当进行检查和验收，并做好相应的维护工作。

3. 提供相关证件

房屋交付时，开发商还应当提供相关的产权证书、规划许可证、建设工程规划许可证等证件，并办理房屋权属转移手续。

二、房屋交付的注意事项

1. 确认房屋的质量和规格

交付前，应当进行验收，确认房屋的质量和规格是否符合要求。如果发现质量问题，应当及时向开发商反映，要求开发商解决问题。

2. 确认相关证件的真实性

在接收产权证书、规划许可证、建设工程规划许可证等证件时，也应当仔细核实证件的真实性。特别是在购买二手房时，更需要确认证件的真实性，以免受到上一任业主的欺骗。

3. 学会维护房屋

交付后，应当学会维护房屋，保持房屋的良好状态。特别是对于一些易污染的区域，如卫生间、厨房等，要及时清洗，避免房屋积尘过多，影响室内空气质量。

以上就是房屋交付的法律规定及注意事项，希望大家在购房或者租房过程中，能够依据相关规定，认真维护自己的权益。