揭秘集资房买卖合同，范本解读与注意事项

在房地产市场中，集资房作为一种特殊的房产类型，因其价格相对低廉而受到许多购房者的青睐，由于集资房的性质和交易流程较为复杂，许多购房者在签订买卖合同时往往感到无从下手，本文将为您提供一份集资房买卖合同的范本，并详细解读其中的条款，同时提醒您在签订合同时需要注意的事项。

集资房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为集资房的合法拥有者，乙方有购买集资房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1、房屋坐落：_____________________

2、房屋结构：_____________________

3、房屋面积：_____________________

4、房屋用途：_____________________

5、房屋权属：_____________________

6、房屋现状：_____________________

7、房屋附属设施：_____________________

8、房屋权属证书编号：_____________________

9、房屋权属证书颁发机关：_____________________

10、房屋权属证书颁发日期：_____________________

11、房屋权属证书附图：_____________________

12、房屋权属证书附表：_____________________

13、房屋权属证书其他附件：_____________________

14、房屋权属证书其他内容：_____________________

15、房屋权属证书其他说明：_____________________

16、房屋权属证书其他事项：_____________________

17、房屋权属证书其他说明：_____________________

18、房屋权属证书其他事项：_____________________

19、房屋权属证书其他说明：_____________________

20、房屋权属证书其他事项：___________________

第二条 房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为：______________________元。

2、乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金______元。

3、乙方应于房屋交付使用之日起______日内支付首付款______元。

4、剩余房款______元，乙方应于房屋交付使用之日起______日内一次性支付。

5、甲方应在收到乙方支付的款项后______日内向乙方出具收款凭证。

第三条 房屋交付

1、甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合合同约定的用途。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋权属证书及其他相关文件。

4、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙。

5、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋使用说明书。

第四条 房屋权属转移

1、甲方应在房屋交付使用之日起______日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2、房屋权属转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书及其他相关文件交付乙方。

3、房屋权属转移登记手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款。

第五条 违约责任

1、如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金______元。

2、如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金______元。

3、如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金______元。

4、如因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，乙方应向甲方支付违约金______元。

第六条 其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日

签订集资房买卖合同时的注意事项

1、核实房屋权属：在签订合同前，务必核实房屋的权属情况，确保甲方为房屋的合法拥有者。

2、明确房屋现状：合同中应详细列明房屋的现状，包括房屋结构、面积、用途等，以避免日后因房屋现状不符而产生纠纷。

3、约定支付方式：合同中应明确约定房款的支付方式，包括定金、首付款、剩余房款的支付时间及金额。

4、明确交付时间：合同中应明确约定房屋的交付时间，以确保乙方能够按时入住。

5、约定权属转移：合同中应明确约定房屋权属转移登记手续的办理时间及双方的权利义务。

6、明确违约责任：合同中应明确约定违约责任，以保障双方的合法权益。

7、其他事项：合同中还应约定其他事项，如房屋的维修、保养、使用等，以确保双方的权益。

通过以上范本和注意事项的解读，相信您对集资房买卖合同有了更深入的了解，在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，如有疑问，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。