北京共有产权房申请入口

北京共有产权房申请条件

申请条件

1.

京籍家庭

已婚家庭：无房可购买两套住房；已有一套住房可再购买一套。

单身家庭：在京无房，可购买一套住房。

若想在通州区购买，必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

2.

非京籍家庭

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税。

非京籍家庭在符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。

3.

特殊人群

持北京市工作居住证的申请人可以申购，并按“非京籍”家庭类别审核，如工作地、社保缴纳地等条件。

申请流程

1.

项目登记

共有产权住房项目具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申请家庭需在规定时间内在线填写家庭资料并提交审核。

2.

资格审核

市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门进行审核，审核结果可通过区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询。

3.

选房摇号

申购顺序和选房顺序通过公正的系统摇号产生，申购家庭可以同时申请多个项目，最后选择一个。

4.

合同签订及房屋腾退

申购家庭承租公租房、公有住房后申请共有产权住房的，应在办理共有产权住房网签前腾退所租住房屋并结清租金。

注意事项

1.

信贷优惠政策

购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款，开发企业不得拒绝使用组合贷。

2.

共有产权住房的限制

共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额；满5年后可按市场价格转让。

3.

出租和继承

购房人可将共有产权住房出租，租金收益按产权份额分配。共有产权住房可依法继承，但需遵守相关管理规定。

结论

北京共有产权房政策旨在为符合条件的家庭提供更多住房选择。申请条件和流程严格且透明，主要考虑申请家庭的住房状况、社保缴纳情况及区域工作情况等。希望上述信息对您了解北京共有产权房申请条件有所帮助。

更多详细信息请访问[北京市人民政府官方网站](9)和[北京本地宝](5)。